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不動産投資55分講座で不動産投資に使える知識を吸収してから実践!

「サラリーマン大家」さんという言葉があるように副業としても最適なことから不動産投資に興味がある人が増えています。でも、問題点は投資自体ハードルが高いと感じてしまうこと。

本屋に行けば不動産投資に関する本がたくさん置いてありますが、入門書であってもチンプンカンプンだったりして内容が中々頭に入って来ませんよね。

だから、55分間という時間で不動産投資の知識やポイントを分かりやすく説明してくれる「不動産投資55分講座」が人気を集めています。

 

不動産投資55分講座とは?

不動産投資55分講座は55分間という短い時間ですが、不動産投資の営業をしていた業界に詳しいプランナーが講師を務め、投資の最重要ポイントや本音の部分、物件選びのコツまで教えてくれるセミナーになります。

時間を55分に設定することでダラダラと続けるのではなく、内容をコンパクトかつ要点をおさえることができるのがポイントです。

 

不動産投資55分講座の内容

Ⅰ.今の時代だからこそ「不動産投資」
・「家賃年金」を作ろう
・不動産の「強み」を手に入れよう
・マイナス金利はチャンス金利

Ⅱ.不動産投資の失敗者
・買うときは上手くいくはずだったのに…
・買うときに気づかなかったリスク
・「家賃保証」や「高利回り」の裏側

Ⅲ.これまでの不動産投資はもう古い
・これからの不動産の「価値」とは?
・物件を選ぼう① ~「5つの物差し」で測る~
・物件を選ぼう② ~「3つのフィルター」で見る~

Ⅳ.不動産投資のセオリー実はたった「1つ」
・絶対外してはいけない「原則」
・借り手は必ず変化する
・「販売会社」から買わない

 

個人的には「不動産投資の失敗者」には興味があります。特に家賃保証なんてうたい文句は確実に収入が入るわけですから飛びつきたくなるキーワードです。そこに失敗のカギがあるってことなんでしょうね。

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最初の一歩を踏み出す前に知っておきたいこと

不動産投資55分講座は講座内容を見てもらえば分かるように不動産投資の概要や失敗しやすいポイントなど、これから不動産投資をしてみたいと考える検討中の人や始めたばかりの人が知識を得るためのどちらかというと初心者向けのセミナーになっています。

でも、内容は柔軟に変更することができますし、少人数制なので参加者に合わせて、不動産投資でどういった変動が起きるかのシミュレーションを具体的にしたり、講師となるプランナーが厳選した物件を紹介してもらうこともできます。

そのため、既に投資をしている人にとっても得るものが多い講座になっていますね。

 

不動産会社の言いなりにならないために

何も知らない状態で不動産投資を始めてしまうとそれこそ「不動産投資の失敗者」に書いてあるようなことが起きてしまいます。それこそ必要な知識がないためです。

不動産業者に言われるがままに購入してしまい、物件を売ろうと思ってもなかなか買い手がつかない事態になることもありますし、マンション経営をしてもなかなか入居者が入らず家賃収入が想定より少なくなってしまうことはよくあります。

また、不動産業界は多くの人があまり知らない世界ですから、想定外の費用もどこで発生するか分かりませんよね。最初はお金があまりかからないと聞いていたのに出費がかさむなんてことも起こり得る話です。

もちろん実践で経験を積むことも大切ですが、大切なお金を使うわけですから最低限の知識を身に着けて(講座を受講して)から実践スタートした方がより効率的に投資に取り組むことができますよね。

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少人数制だから質問もしやすいし力が入る

セミナーと言うと大きな会場で何人もの人と一緒に受講するイメージがあるかもしれません。講師にしても同じ内容を話すのであれば一度に大人数向けにした方が効率的になりますからね。

でも、そういったセミナーに参加したことのある人なら一度は経験があると思いますが、大体眠くなりますよね(笑)毎日仕事で忙しいからかついつい話を聞きながらウトウトしてしまいます。それではせっかく時間をつくって足を運んだのにもったいないですよね。

それにセミナーの内容に質問があってもたくさんの人がいる中ではなかなか手を挙げづらいものがあるのも確かです。

そこで不動産投資55分講座は少人数制の講座になっています。と言ってもマンツーマンや2人だとかえって緊張してしまうかもしれませんが、各回の講座の参加者は5人までになっています。

だから、気持ちにも余裕がでて、気になった点の質問もしやすいですし、セミナーも集中して聞くことができます。不動産投資に興味がある友人や会社の同僚と一緒に受けるのもよりリラックスできていいですね。

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平日の夜開催だから仕事帰りに参加可能

不動産投資に限らず、セミナーと言うと週末に開催されることが多いのですが、土日って普段溜まっている家の事をしたり、家族サービスをしたりと意外とスケジュールが詰まっているものです。

それに週末はしっかり休みたいという人やプライベートをしっかり守りたいという人もいます。だから、そんな人でも参加しやすいように講座の開催は平日の19時にスタートするようになっています。

だから、仕事帰りに寄ることができるので週末をつぶすことなく不動産投資の知識を深めることができるのが特徴です。それに55分講座なので19時にスタートしても20時には終了しますから帰りの心配をする必要もありません。

今ではお客様からの要望も増え、土曜日の13時に開催される枠や少し残業をしても間に合うように19時30分にスタートする枠も用意されています。

日時とあなたのスケジュールに合わせて日時を選べるのは無理なく参加できていいですね。

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不動産投資に取り組む理由

「生涯現役」という言葉がありますが、それはいつまでも元気で過ごすことを指す言葉だったりします。今と同じようにいつまでも現場で働き続けることは誰しもできることではありません。

いつかは退職する時期がくるものですが、その時どれぐらいのお金がかかるかきちんと把握していますか?

もちろん必要だと感じる金額には個人差がありますが、公益社団法人生命保険文化センターが行った「平成25年度 生活保障に関する調査」によると老後にゆとりのある生活に必要なお金は毎月35.4万円だそうです。

つまり、定年以降毎月36万円が必要になってくるというわけです。1年間に換算すると430万円以上生み出さないといけないわけですが、そこまで考えを巡らして今生活できる人はなかなかいません。

不意の出費で老後の蓄えは後回しになってしまう人がほとんどだと思います。退職金をあてにする人もいるかもしれませんが、寿命が長くなっている現代社会においてどんどん貯金額が減っていくのは精神的によくないですよね。

また、日常の出費は今と同じでこれからも推移するとは限りません。分かりやすい消費税やガソリン代など増税や物価が上がることはザラにあります。そこまで計算するとほとんどの人が老後の費用が足りない事態になってくると思います。

そういった時に注目を集めるのが不動産投資というわけです。先日見ていた動画でも不動産投資をすすめていました。将来の不安を解消する一つのツールとして取り組む価値があるのが不動産投資ということですね。

 

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